不動産オーナー様へ
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オーナー様の不安を解消する尾張屋だからのサービス
賃貸管理・売買・リフォームがノンストップ!
賃貸管理、不動産売買・賃貸、リフォームなどの不動産に係る全てを社内で行うことが出来るのでオーナー様からのご要望に経験と実績を積んだ各専門スタッフがサポートします。
定額・安心リフォームパックはリスク軽減できる!
不動産価値を高めるためのリノベーションやリフォーム。しかし施工費用の支払いなどで不安になってしまうこともあります。オーナー様の負担を抑えるために豊富なリース商品や支払い猶予などでリスクを軽減します。
365日いつでも対応
各店舗や協力会社の協力のもと、設備の不具合などのお問い合せに365日いつでも迅速な対応を行います。
市場に求められるサービスを提供します。
未来のリスクと向き合う
問題解決のための方法をお持ちですか?
空室・滞納・退去時のトラブル、法改正や市場の複雑かつ多様化が進むにつれて、今まででは予測出来ない様々なリスクが多くあり賃貸経営には高度な知識とノウハウが求められるようになりました。
選ばれる為の差別化を図る
問題解決のための方法をお持ちですか?
多くの情報が簡単に入手できるインターネットを中心にした物件紹介が主に成りつつある現在において、他の物件との差別化が空室対策の重要な事項になっています。立地や設備・築年数などその物件の持つ特徴を理解し価値を最大限に活かします。
「物件力=商品力」を上げる
投資に見合った効果を目指す。
時代のニーズに合わせるために無理なリフォームを行っても投資に似合わない結果を招いてしまうことがあります。周辺の賃料や入居状況を把握することで地域ごとに求められるニーズに対応した無理のないリフォームを行い「物件力=商品力」を向上させることが可能です。
尾張屋の選べる3つのサービスプラン
- セレクトプラン
ご自分で管理できる方には最適のプランです。
- 家賃管理プラン
(入居中物件のみ)賃料の集金業務(滞納の場合は催促)入居中物件のみお受け致します。
- 滞納保証プラン
空室時の保証はないが賃料滞納があっても最大48ヶ月間は入金が保証されます。
サービスプラン適用業務対応表
●:各プラン内容に含みます。▲:オプション対応可能です。(※別途オプション料金がかかります。)-:含みません。
適用業務 | 作業内容 | サービスプラン | ||
---|---|---|---|---|
セレクト | 家賃管理 | 滞納保証 | ||
募集 | 募集条件の調査・設定提案 | ● | ● | ● |
募集広告宣伝活動 | ● | ● | ● | |
審査 賃貸借契約 |
申込審査から契約締結業務 | ● | ● | ● |
火災保険加入促進 | ● | ● | ● | |
入居者管理 | 24時間クレーム受付・対応 | ▲ | ▲ | ● |
入居者へのモラル指導 | ● | ● | ● | |
賃貸管理 | 入居賃料集金管理 | - | ● | ● |
滞納督促業務 | - | ● | ● | |
家賃保証(契約期間内) | - | ▲ | ● | |
滞納累積6ヶ月保証 | - | ▲ | ● | |
送金明細作成・発送 | - | ● | ● | |
退去精算・補修 | 退去立会業務 | ▲ | ● | ● |
敷金精算業務 | ▲ | ● | ● | |
退去修繕手配・完了確認 | ▲ | ● | ● | |
設備・建物管理 | 建物定期巡回(簡易) | - | - | ● |
建物定期巡回 | - | ▲ | ▲ | |
日常清掃 | - | ▲ | ▲ | |
水道検針/水道料請求業務 | - | ▲ | ▲ | |
設備法定点検作業 | - | ▲ | ▲ | |
共用灯交換作業 | - | ▲ | ▲ | |
その他サービス | 車庫証明代理発行 | ▲ | ▲ | ▲ |
環境事業所ゴミ登録処理業務 | - | ▲ | ▲ | |
町内会関連業務 | - | - | - |